金九银十楼市降温，如何选择“黄金楼层”成为购房热议话题
前言
楼市的一系列政策调控，使得原本热火朝天的楼市陡然降温，传统的“金九银十”购房旺季，在楼市整体降温的情况下，购房者开始有了更多的选择，但同时也需要更加谨慎，因为在这个时候，各种“特价房”、“优惠房”层出不穷，而这些房源往往并不尽如人意，购房者需要看似低价背后的种种隐患。
在选择房产时，楼层往往是购房者比较关注的一个方面，不同的楼层会有不同的优缺点，而购房者需要根据自己的实际情况，选择最适合自己的楼层，才能够在以后的生活中，获得更好的居住体验。
一、一楼的噪音和蚊虫问题
对于一楼房源，相信大家并不陌生，一楼房源往往是开发商最先推出的，也是价格相对较低的，一些建购房者会比较倾向于选择一楼的房源，但一楼房源存在着比较明显的问题，就是噪音问题，因为靠近一楼的位置，很容易受到小区门口的噪音干扰，特别是一些热闹非凡的小区，噪音问题会更加突出。
除此之外，一楼的蚊虫问题也是比较严重的，潮湿的环境，很容易滋生各种蚊虫，而一楼的居民往往会成为蚊虫的“主要攻击对象”，给日常生活带来一定的困扰。
二、顶楼的温度极端及出行不便
与一楼相对应的，就是顶楼的房源，顶楼的房源往往是“一房难求”，因为顶楼的采光和视野都会比较好，但是，顶楼也面临着温度极端的问题，夏天会比较热，冬天则会比较冷，如果没有很好的 isolation 设计，顶楼的居民会非常难受。
此外，顶楼的出行也会相对不方便，因为顶楼往往没有电梯可以直达，而且，顶楼的居民很容易产生“恐高”情绪，这对于一些有恐高症的居民来说，是非常大的考验。
三/四、腰线层和设备层的采光和通风问题
腰线层和设备层，往往是被购房者“绕过”的楼层，因为这两个楼层存在着比较明显的采光和通风问题，腰线层的居民，往往需要长时间的开灯，才能保证室内的光线充足，而设备层则存在着比较严重的噪音问题，因为设备层往往会安装一些大型的设备，这些设备一旦开启，就会给周围的居民带来一定的噪音干扰。
五、门面房的油烟和安全隐患
门面房，指的是靠近小区门面的房源以及门面房楼上，门面房的居民，往往需要忍受来自底商的噪音和油烟污染，而且，门面房也存在着一定的安全隐患，一旦小区发生安全事故，往往会对门面房的居民造成一定的影响。
如何选择“黄金楼层”
面对如此多的楼层选择，应该如何进行决策呢？在选择楼层时，购房者可以根据自己的实际情况，建立一个楼层选择的优先级列表，将各个楼层的优缺点，以及自己的需求，都列入其中，这样一来，就可以更加清晰地了解各个楼层的情况，也更容易做出决策。
除此之外，在选择房产时，也可以咨询一些专业的房地产顾问，这些顾问会比较了解当地的楼市情况，可以为购房者提供更全面的市场信息，帮助购房者更好地进行选择。
而在购房之后，也希望各位业主，可以积极参与社区的一些活动，提高邻里关系，这对于改善居住体验，是非常有帮助的。
未来的生活是会有所变化的，在选择房屋时，也需要考虑未来的生活习惯变化，例如家庭成员的增减，选择一个适合自己的楼层，才能够在未来的生活中，获得更好的居住体验。
在当前楼市降温的情况下，各位购房者，无论是选择什么样的房源，都需要理性对待，不要盲目追求低价或特价房源，一定要实地考察，了解房源背后的一切情况，也要重视周边的生活环境，才能够做出合理的决策，避免将来的后悔药。
也希望各位购房者，可以关注一些新兴楼盘，例如一些环保和智能化设计比较好的楼盘，这些可能会影响未来的居住舒适度，也是我们可以考虑的一个方面。